– Субсидована іпотека від забудовника – це коли за партнерською програмою банк та забудовник мають можливість запропонувати людям знижену ставку. Ми це реалізували разом із Ощадбанком — банком-партнером із проектного фінансування.Apr 27, 2022
Що таке субсидована іпотека Субсидована іпотека – це партнерська програма забудовника та банку. Банк видає пайовику іпотеку за низькою ставкою, а різницю між ринковою ставкою на новобудови та ставкою банку забудовник компенсує банку сам.
«Головний плюс використання субсидованої програми для покупців нерухомості – зменшення щомісячного іпотечного платежу. Ми бачимо, що сьогодні основним критерієм для вирішення купити нерухомість стала навіть не сама вартість квартири, а щомісячний комфортний для покупця. іпотечний платіж.
У чому підступ? У вартості самого житла. Банки згодні видавати кредити під нульову ставку, тільки якщо забудовник компенсує їм втрачені доходи — а той, у свою чергу, «зашиває» цю компенсацію у ціну нерухомості, зрештою перекладаючи витрати на покупця.