Чим «вторинка» відрізняється від «первинкиНавіть якщо в ній ніхто не жив, така нерухомість все одно вважається вторинною. Придбати її можна за договором купівлі-продажу. Первинне житло – це нерухомість, що будується або збудована, право власності на яку ще не оформлене.
Первинним вважається тільки житло, куплене безпосередньо у компанії-забудовника, і далеко не всі квартири продаються саме так. Нерідко відразу після введення об'єкта в експлуатацію компанія забудовника передає право власності квартирою афілійованим із нею особам, які згодом їх реалізують.
Первинне житло — нерухомість, яку ніколи не оформлялося право власності. Котлован або вже збудований житло – неважливо. Купівля-продаж здійснюється за договором пайової участі — ДДУ — або за відступленням права вимоги.