Для лоджії понижувальний коефіцієнт дорівнює 0,5. З цього виходить що загальна житлова площа за інших рівних умов у приміщень з лоджією вважається більшою, тому і вартість у них вища.May 14, 2019
Відповідно до ст. 15 ЖК РФ, площа лоджії виключається із загальної площі житлового приміщення. Конструктивно лоджія не виходить за фасадну стіну будинку, а фасадна стіна є загальнобудинковим майном. Тому законодавцем і встановлено коефіцієнт 0,5.
Нескляні балкони розраховуються із застосуванням понижуючого коефіцієнта 0,3, тобто фактично ви платите за 30% від усієї площі балкона. Засклений балкон має коефіцієнт 0,8. Площа незаскленою лоджії розраховується із застосуванням коефіцієнта 0,5, а переобладнана та засклена – 1.
Тобто вважати тут потрібно так: S лоджії (довжина * ширина) * 0,5 = S лоджії з урахуванням коефіцієнта. Так само і з балконом, тільки коефіцієнт тут дорівнюватиме 0,3. Отримане значення і буде необхідним щодо площі балкона або лоджії, на нього і необхідно буде орієнтуватися під час перевірки.