Термін здачі або введення об'єкта в експлуатацію – це дата, прописана у дозволі на будівництво. До цього терміну забудовник повинен завершити будівельні роботи та отримати дозвіл на введення. Передача ключів власникам квартир здійснюється після цієї дати. протягом 2, 3, і навіть 6 місяців.
Насправді якщо квартира житлова (і тут важливо власник живе чи квартиранти) то зазвичай це близько 30 днів із моменту угоди. Якщо ж угода іпотечна та продавець чекає грошей, цей термін може обчислюватися і з повного розрахунку.
За замовчуванням зазвичай маються на увазі термін від 14 днів до місяця. Тому якщо ви покупець, у договорі термін звільнення квартири не вказаний, і після угоди пройшло вже близько двох тижнів, ви можете поцікавитися у продавця коли він передасть вам ключі.
Отримати ключі від квартири в новобудові можна не раніше, ніж будівництво буде завершено, будинок прийнятий в експлуатацію та підписано акт приймання-передачі. Якщо приймання відбулося, і у пайовика немає претензій до якості наданої квартири, то забудовник передає йому ключі після підписання відповідних документів.