За законом кожен громадянин РФ має можливість достроково погасити будь-який кредит, включаючи іпотечний. Це право закріплено у статті 810 Цивільного кодексу Російської Федерації. Головне, не забути повідомити банк заздалегідь про бажання погасити іпотечний кредит раніше строку, встановленого договором.
Зверніться до банку, де у вас оформлена іпотека, і обговоріть точну суму та дату погашення кредиту. Подайте в банк заяву про дострокове погашення іпотечного кредиту особисто (форму заяви можна запросити у банку) чи через додаток. У заяві вказується сума та дата повного погашення.
Гасити іпотеку достроково вигідноособливо в перші п'ять років кредиту. Будь-яке дострокове внесення будь-якої суми здатне суттєво скоротити підсумкову переплату за кредитом. 2. Маленькі суми дострокового погашення вигідніше "пускати" на скорочення терміну кредиту.
Дострокове погашення іпотеки дозволяє знизити підсумковий розмір переплати за кредитом. Зазначимо, що самим вигідним часом для дострокового погашення є перша третина терміну кредитування. Причина — застосування банками схеми ануїтетних платежів, коли клієнт насамперед погашає відсотки, а не тіло боргу.